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　　為進一步推進“放管服”改革，方便群眾辦事，提高不動產登記辦理效率，依據《中華人民共和國民法典》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》及《不動產登記操作規范（試行）》等相關法律法規，我局決定進一步優化不動產登記婚姻狀況審查。現將有關事項通告如下： 

　　一、自2022年9月1日起，不動產登記權利人處分不動產時，登記機構只核驗申請人與登記簿記載的權利人是否一致，不再核驗申請人的婚姻狀況，不再收取婚姻狀況證明材料，但以下情形除外： 

　　婚姻關系存續期間，夫妻雙方依據約定申請將不動產登記為共有或一方單獨所有；或因婚姻狀況變動，原夫妻雙方對不動產歸屬進行約定，申請不動產登記的。 

　　二、因實行不動產“交易+納稅+登記”一窗受理，申請人申請稅收減免等優惠的，按照稅收政策需核查家庭住房登記情況，仍要提供家庭戶口簿、婚姻狀況證明等材料。 

　　三、婚姻關系存續期間取得的不動產屬于夫妻共有的，應當由夫妻共同申請登記在夫妻雙方名下。對于已經登記在一方名下的夫妻共有不動產，夫妻雙方可以共同申請增加另一方為共有權利人。 

　　四、為保護夫妻雙方共有不動產權益，如屬于夫妻共有的，建議： 

　　（一）在簽署商品房買賣合同時，直接由夫妻共同簽署； 

　　（二）已經登記在一方名下的不動產，要及時申請變更登記到夫妻雙方名下。 

　　   石獅市自然資源局 

　　2022年8月30日 

　　（此件主動公開）