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各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市民政局、人社局、自然資源局、住建局、市場(chǎng)監(jiān)管局，市公安局、泉州市住房公積金石獅管理部、城建國(guó)投集團(tuán)、產(chǎn)投集團(tuán)：

      根據(jù)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)<泉州市公租房租后點(diǎn)題整治工作方案>的通知》（泉建住〔2021〕6號(hào)）精神，為切實(shí)整治公租房承租人不再符合承租資格、轉(zhuǎn)租出借等突出問題，按照“定主體、定目標(biāo)、定措施、定進(jìn)度”原則和“可操作、可整治、可見效、可評(píng)估”的要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定了《石獅市公租房租后管理點(diǎn)題整治工作方案》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

                                                                                                                 石獅市住房委員會(huì)辦公室   

                                                                                                                    2021年5月29日        

石獅市公租房租后管理點(diǎn)題整治工作方案

      一、目標(biāo)任務(wù)

      通過開展承租人不再符合承租資格、轉(zhuǎn)租出借等問題點(diǎn)題整治，及時(shí)清退不符合條件的保障對(duì)象，及時(shí)查處承租人違法違規(guī)行為，完善公租房租后管理長(zhǎng)效機(jī)制，不斷規(guī)范和提升管理水平。

      二、整治內(nèi)容

     （一）整治重點(diǎn)

      一是整治因家庭住房、收入、資產(chǎn)等條件發(fā)生變化，不再符合配租條件且沒有主動(dòng)申報(bào)的問題；二是整治在承租過程中，承租人將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)行為。

     （二）整治措施

      1．全面開展排查走訪。按照鎮(zhèn)辦、屬地抓落實(shí)的原則，針對(duì)政府投資的公租房承租人不再符合承租資格、轉(zhuǎn)租出借等突出問題，一是市直管公租房項(xiàng)目由市住建部門會(huì)同市自然資源、民政、公安、人社、市場(chǎng)監(jiān)管、住房公積金管理等部門進(jìn)行公租房承租人資格復(fù)核和入戶走訪；二是非市直管公租房項(xiàng)目由項(xiàng)目業(yè)主牽頭進(jìn)行入戶走訪，相關(guān)部門配合進(jìn)行公租房承租人資格復(fù)核。重點(diǎn)核查房產(chǎn)、家庭狀況等信息變化，重點(diǎn)查訪、巡查是否存在轉(zhuǎn)租出借等違法違規(guī)行為。（責(zé)任單位：市住建局、公安局、民政局、人社局、自然資源局、市場(chǎng)監(jiān)管局、城建國(guó)投集團(tuán)、產(chǎn)投集團(tuán)）

      2．積極配合做好公租房信息系統(tǒng)運(yùn)行。積極配合省、泉州市住建部門做好全省公租房信息系統(tǒng)運(yùn)用工作：①積極與當(dāng)?shù)亟ㄐ袑?duì)接，加快全市公租房房源、保障對(duì)象、配租信息的數(shù)據(jù)匯聚和梳理錄入；②運(yùn)用公租房信息系統(tǒng)通過政務(wù)數(shù)據(jù)匯聚平臺(tái)，對(duì)接住房保障、民政、自然資源、公安、市場(chǎng)監(jiān)督、公積金、人社等部門信息共享和聯(lián)動(dòng)核查工作機(jī)制，動(dòng)態(tài)掌握承租人住房、家庭狀況的變化，并及時(shí)進(jìn)行處置；③運(yùn)用公租房信息系統(tǒng)通過政務(wù)數(shù)據(jù)匯聚平臺(tái)對(duì)接民政等相關(guān)部門信息系統(tǒng)，依托救助申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)機(jī)制，定期獲取在保人員相關(guān)信息變化，推進(jìn)數(shù)據(jù)共享，提升公租房租后管理水平。（責(zé)任單位：市住建局、公安局、民政局、人社局、自然資源局、市場(chǎng)監(jiān)管局、泉州市公積金管理中心石獅管理部）

      3．進(jìn)一步完善公租房租后管理制度。針對(duì)點(diǎn)題整治發(fā)現(xiàn)的問題，分析問題產(chǎn)生的原因，根據(jù)《石獅市公共租賃住房管理規(guī)定》及我市針對(duì)各公租房項(xiàng)目所制定分配方案的要求，加大公租房日常監(jiān)管力度，落實(shí)公租房退出機(jī)制，進(jìn)一步完善公租房租后管理的長(zhǎng)效機(jī)制。（責(zé)任單位：市住建局、公安局、民政局、人社局、自然資源局、市場(chǎng)監(jiān)管局、城建國(guó)投集團(tuán)、產(chǎn)投集團(tuán)）

      三、工作步驟

      第一階段：方案制定階段（5月底前）

      1.指定專項(xiàng)治理工作機(jī)構(gòu)。依托石獅市住房委員會(huì)，下設(shè)辦公室設(shè)在市住建局，協(xié)調(diào)解決專項(xiàng)治理工作中的問題，住房委員會(huì)各成員單位各指定一名干部作為聯(lián)絡(luò)員，主要負(fù)責(zé)專項(xiàng)治理任務(wù)的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)、分析匯總、檢查指導(dǎo)等日常性工作。

      2.制定工作方案。市住建局會(huì)同民政、自然資源、公安等部門，結(jié)合本地工作實(shí)際制定整治細(xì)化工作方案，明確整治要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)、5月底前將制定的工作方案上報(bào)泉州市住建局。

      第二階段：自查自糾階段（5-8月）

      市住建部門會(huì)同相關(guān)部門對(duì)照整治重點(diǎn)，堅(jiān)持邊查邊改、立查立改，形成問題（整改）清單。結(jié)合本次整改工作中發(fā)現(xiàn)的問題，分析問題產(chǎn)生的原因，完善公租房租后管理長(zhǎng)效機(jī)制。

      1. 6月底前，市直管公租房項(xiàng)目由市住建部門會(huì)同市民政、自然資源、公安、人社、市場(chǎng)監(jiān)管、住房公積金管理等部門開展入戶調(diào)查走訪；非市直管公租房項(xiàng)目由項(xiàng)目業(yè)主牽頭開展入戶調(diào)查走訪，將整治工作進(jìn)展情況報(bào)送市住房委員會(huì)辦公室。同時(shí)要結(jié)合公租房貫標(biāo)系統(tǒng)房源、保障對(duì)象、配租信息的數(shù)梳理錄入工作，進(jìn)一步完善公租房管理臺(tái)賬，對(duì)轉(zhuǎn)租出借等違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。

      2. 7月底前，市住建部門會(huì)同市民政、自然資源、公安、人社、市場(chǎng)監(jiān)管、住房公積金管理等部門及公租房項(xiàng)目管理單位對(duì)本區(qū)域內(nèi)所有在保人員開展資格復(fù)核工作，對(duì)所有不符合承租資格的對(duì)象進(jìn)行清退。

      3. 8月底前，完成對(duì)所有不符合承租資格的對(duì)象進(jìn)行清退，對(duì)轉(zhuǎn)租出借等違法違規(guī)行為進(jìn)行查處，對(duì)拒不騰退的，可由公租房房屋管理部門配合公租房產(chǎn)權(quán)單位向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或起訴。

      第三階段:抽查核實(shí)階段(6-8月)
      由市住建局牽頭對(duì)納入自查自糾范圍的對(duì)象進(jìn)行實(shí)地抽查核實(shí)。經(jīng)抽查核實(shí)發(fā)現(xiàn)問題或存在漏報(bào)、瞞報(bào)的，或與自查自糾結(jié)果不符的、將移送市紀(jì)委監(jiān)委進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查處理。

      第四階段：驗(yàn)收鞏固階段（9月底前）

      梳理形成“問題（整改）清單、制度清單、成果清單”三項(xiàng)清單，并于9月20日前上報(bào)上級(jí)主管部門。同時(shí)要嚴(yán)格落實(shí)公租房租后管理長(zhǎng)效機(jī)制，完善日常巡查管理制度和公租房退出機(jī)制，鞏固整治成果。

      四、組織實(shí)施

     （一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。住建部門負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施，其他相關(guān)部門配合推進(jìn)整治，其中:屬地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)核查在保及輪候家庭自建房狀況；民政部門負(fù)責(zé)對(duì)接救助申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)機(jī)制、牽頭核查在保及輪候家庭婚姻、收入、資產(chǎn)狀況；自然資源和住建部門負(fù)責(zé)在保及輪侯家庭住房狀況核查;公安部門負(fù)責(zé)在保及輪候家庭車輛、戶籍等信息核查;市場(chǎng)監(jiān)管部門負(fù)責(zé)在保及輪候家庭工商登記等信息核查;人社部門負(fù)責(zé)在保及輪侯家庭社保繳交情況、養(yǎng)老金領(lǐng)取情況等信息核查;公積金管理部門負(fù)責(zé)在保及輪候家庭公積繳交、貸款及支取情況等信息核查。

     （二）強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)。市住建部門會(huì)同市自然資源、民政、公安、人社、市場(chǎng)監(jiān)管、住房公積金管理等部門，結(jié)合本地工作實(shí)際制定實(shí)施方案，細(xì)化整治內(nèi)容和工作舉措，明確責(zé)任單位、責(zé)任人和整治時(shí)限。

     （三）認(rèn)真抓好整改。嚴(yán)格按照要求進(jìn)行走訪排查和資格復(fù)核，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，進(jìn)行調(diào)查甄別，及時(shí)整改。按時(shí)報(bào)送整治工作進(jìn)展情況，加大整治力度，建立長(zhǎng)效機(jī)制。

      舉報(bào)電話：0595-88651386

      附件：公租房承租人應(yīng)退未退整改情況表

附件